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南翔鎮7街坊126/4丘商辦在建工程含在建工程所在宗地內全部土地使用權及建筑物
提醒 已結束 流標

起拍價:650000000

報名參拍請先登錄

拍賣結束前都可在線報名參拍

標的咨詢電話 13701843149
當前拍賣模式:網絡司法拍賣 拍賣次數:第一次拍賣 拍賣方式:按總價拍賣
在線拍周期:72 小時 延時周期:5 分鐘/次 加價幅度:1000000
起拍價:650000000 保證金:65,000,000 元
評估價:844,840,000 元 數量/單位:
我的出價權限:無 我的號牌:
處置法院:上海市第一中級人民法院 優先購買權人:-
聯系人:上海金槌商品拍賣有限公司(石先生) 聯系電話:13701843149
競拍 流程
  • 第一步閱讀公告

  • 第二步聯系法院

  • 第三步交保證金

  • 第四步出價競拍

  • 第五步競拍成功

  • 第六步線下提貨

重要提示
1.請競買人理性參拍,競拍前請按照《競買公告》、《競買須知》等要求,進行實地看樣,仔細了解標的物信息,了解競買資質、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內容。
2.優先購買權人、以及競買人欲委托他人競拍或與他人聯合競拍的,請提前與法院確認,并辦理相應的手續,這將作為成交裁定的重要依據。因未提前辦理相關手續導致的風險和費用由競買人自行承擔。
3.請仔細閱讀標的物詳情,再進行競拍,如有疑問請咨詢法院或拍賣輔助機構。
4.負責執行的人民法院、網絡服務提供者、拍賣輔助機構的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
5.請競買人留意銀聯在線支付保證金過程中,本人所持銀行卡的支付限額,建議提前1-2天報名交納保證金,以免錯過競拍時機。查看個人網銀支付限額列表、企業網銀支持列表
競買公告

競買公告

上海市第一中級人民法院將于2019年7月8日10時至2019年7月11日10時在“公拍網”(www.gpai.net)上公開進行網絡司法拍賣活動,現公告如下:

一、拍賣標的:上海市嘉定區南翔鎮7街坊126/4丘商辦在建工程(含在建工程所在宗地內全部土地使用權及建筑物);房地產權證號:嘉2013019362,規劃建筑面積58686.37平方米。

土地狀況:嘉定區南翔鎮7街坊126/4丘;土地權屬性質:國有建設用地所有權;使用權取得方式:出讓;土地用途:商辦;宗地(丘)面積:12000平方米;使用權面積:12000平方米。

評估價:84484萬元

起拍價:65000萬元;保證金:6500萬元;增價幅度:100萬元及其倍數。

二、拍賣時間:2019年7月8日10時至7月11日10時止(延時除外)

三、競買人須為與拍賣標的相適應資質的法人或自然人。競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金,經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后,本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分,自動轉入法院指定賬戶;未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退回原支付賬戶。

四、拍賣方式:設有起拍價的增價拍賣方式。競價程序結束前五分鐘內無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延五分鐘。

五、咨詢、展示:自公告之日起至拍賣結束前,可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。

六、特別提醒:標的物以實物現狀為準,法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍賣輔助機構實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

七、拍賣成交余款須于2019年8月12日16:00時前繳入法院賬戶。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大,請競買人自行了解銀行相關規定,避免遇到因當天限額無法支付等情況。

九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。根據相關法律法規和政策的規定,交易過程中所發生的應由相應主體承擔的一切稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準),依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。成交后,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣標的物的交付,由買受人自行辦理,若受阻可請求法院予以解決。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十、對上述標的權屬有異議者,請于2019年7月2日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。

十一、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過輔助機構向法院提交審批材料,經法院確認后再到網絡拍賣平臺報名參拍)或有其他事宜,請向拍賣輔助機構咨詢。

十二、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定,因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息,現予以公示,公示滿五日視為已經通知。

 

拍賣輔助機構:上海金槌商品拍賣有限公司

咨詢電話:021-52281397 顧先生    021-32181528 朱女士

13701843149 石先生

聯系地址:上海市靜安區江寧路445號17樓C座

舉報監督電話:021-34254567*4321

 

上海市第一中級人民法院

2019年5月27

 

優先購買權人
順位姓名
暫無
競買須知

競買須知

上海市第一中級人民法院將于2019年7月8日10時至7月11日10時止(延時除外)在“公拍網”(www.rayusr.live)上公開進行網絡司法拍賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定制訂,競買人應認真仔細閱讀,充分了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款,也須符合由國務院及相關標的所在政府有關房地產調控政策的相關規定,競買人應自行比對自身是否符合政府規定。拍賣成交后,如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定(無論是故意或過失或其他原因)而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續的,則須對自己的行為承擔相應法律責任。

三、拍賣標的:上海市嘉定區南翔鎮7街坊126/4丘商辦在建工程(含在建工程所在宗地內全部土地使用權及建筑物);房地產權證號:嘉2013019362,規劃建筑面積58686.37平方米。

土地狀況:嘉定區南翔鎮7街坊126/4丘;土地權屬性質:國有建設用地所有權;使用權取得方式:出讓;土地用途:商辦;宗地(丘)面積:12000平方米;使用權面積:12000平方米。

四、拍賣標的物權利負擔、特別告知:欠繳水、電費;該房產內若存在有違章建筑,需拆除后方能辦理相關手續。

成交后,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

五、拍賣標的以現狀進行拍賣。房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

六、拍賣競價前,競買人須通過“公拍網”注冊報名并支付相應的保證金;拍賣結束后,買受人所支付的保證金轉入法院指定賬戶,拍賣余款(成交價扣減保證金)在2019年8月12日前由買受人持本人身份證(若買受人非自然人,由委托代理人持有效委托手續)至本院財務窗口刷卡繳納拍賣余款,并簽署《拍賣成交確認書》。未能競得者的保證金退回原支付賬戶。保證金均不計利息。

七、未登記的優先購買權人參加拍賣的,應于2019年7月2日前通過拍賣輔助機構向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后才能參與拍賣,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

八、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本次拍賣活動設置延時出價功能,競價程序結束前五分鐘內無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延五分鐘。

十、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所拍賣標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定拍賣行為,競買人一旦作出拍賣決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加拍賣。

十二、買受人在取得相關法律文書后,自行辦理拍賣標的交接、變更登記及產權過戶等全部事項,若拍賣標的交接受阻,可請求法院予以解決。

買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,依照相關法律法規和政策的規定,交易過程中所發生的應由相應主體承擔的稅費,依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢,因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責,法院不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的,責任自負,不影響法院對拍賣款的處置。

法院解除查封手續需要一定時間,拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證,辦理權屬變更登記的時間相應延長。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費和買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用。

十四、參加拍賣的競買人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其拍賣資格,并追究相關的法律責任。

十五、本院根據法律規定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十六、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書、通知等,本院以買受人于“公拍網”司法拍賣網絡平臺預留的聯系地址、聯系電話為相關文書郵寄送達地址、接受電話,如需更改,買受人須持本人身份證來本院填寫《法律文書送達地址確認書》(若買受人非自然人,由委托代理人持有效委托手續前來辦理)。

如因提供的送達地址、聯系電話不確切,或不及時告知變更后的地址和聯系電話,使法院的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達,買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十七、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。

舉報監督電話:021-34254567*4321

本規則其他未盡事宜,請向拍賣輔助機構咨詢。

拍賣輔助機構:上海金槌商品拍賣有限公司

咨詢電話:021-52281397 顧先生    021-32181528 朱女士

13701843149 石先生

聯系地址:上海市靜安區江寧號445號17樓C座

 

 

上海市第一中級人民法院

 2019年5月27日

標的物介紹
具體描述

拍賣標的調查情況表【(2018)滬01執30號】

拍品名稱

上海市嘉定區南翔鎮7街坊126/4丘商辦在建工程(含在建工程所在宗地內全部土地使用權及建筑物)

權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書;2.房地產登記簿

拍品所有人

被執行人:秀圖(上海)投資有限公司

拍品現狀

租賃情況

鑰匙

有人占用

欠費

成交后,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

權利限制情況及瑕疵情況

1、上海市第一中級人民法院查封

2、申請執行人:雷某某

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況:

上海市嘉定區南翔鎮7街坊126/4丘商辦在建工程(含在建工程所在宗地內全部土地使用權及建筑物);房地產權證號:嘉2013019362,規劃建筑面積58686.37平方米。

2、土地權屬狀況:

土地狀況:嘉定區南翔鎮7街坊126/4丘;土地權屬性質:國有建設用地所有權;使用權取得方式:出讓;土地用途:商辦;宗地(丘)面積:12000平方米;使用權面積:12000平方米。

3、四至情況:

東至槎溪路、南至金昌西路、西至古猗園南路,北至武威路。

4、特殊說明:

(1)標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,依照相關法律法規和政策的規定,交易過程中所發生的應由相應主體承擔的稅費,依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

(2)如有違規違法建筑,則由買受人自行接受相關行政機關處罰,甚至拆除。

(3)買受人資格問題,請買受人自行向相關部門進行了解,否則買受人須自行承擔因主體不適格造成的所有權無法轉移等風險。

(4)拍賣房屋內的家具、家電等室內可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

(5)目前有人使用,使用人可能拖欠水、電、煤、物業管理等欠費,拍賣成交后買受人自行于使用人協商解決交房事宜。

 

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